למנף את הכסף כולם רוצים, אז מהי הצורה הטובה ביותר
אפיקי ההשקעות הרווחים בעולם הם: בורסה, ניירות ערך, קרנות, קופות גמל וכמובן הנדל”ן. הנדל”ן הוא אפיק ההשקעה הבטוח והיציב בעולם, דיור, שטחים וקרקרעות תמיד יהיו במרכז הביקוש
נדל”ן, החזקה בנכס ובמקרקעין תמיד נחשבה לבטוחה בכל אקלים כלכלי. השקעה בתחום הזה מובילה לתשואות גבוהות, מספקת מקור הכנסה נוסף והון נזיל. בתחום השקעות זה ישנה יציבות, רווחיות, שליטה מלאה על ההשקעה ואין חשש מנפילות ערך קיצוניות
בכלל אפיקי ההשקעה בהם הנכסים הינם פיננסיים לא ניתן לבטח את ההשקעה ולהיות על זרי הדפנה, בכל בוקר ניתן להתעורר לשינויים קיצוניים ונפילות. וזאת עקב ההשפעה של מצבים פוליטיים, בטחוניים וכלכליים על נכסים מסוג זה.
למה נדל''ן
לעומת זאת, שוק הנדל”ן, יציב ובעל צמיחה מתמשכת בעליית הערך. נכס מקרקעין אינו מאבד מערכו וצונח בפתאומיות, להיפך, ערכו ושוויו עולה ככל שהאוכלוסיה באזור גדלה ומתפתחת. אלו גורמים לאזור בו נמצא הנכס להיות מבוקש ואטרקטיבי ובך ניתן לממש את ההשקעה וקבל תשואה גבוהה אף יותר
וזאת כיוון שניתן להרוויח בה תשואות יפות, ומנגד, במקרה של הפסדים – הם יהיו מינוריים ביותר ולרוב לא יורגשו באופן משמעותי. יתרון נוסף ומשמעותי בתחום – ההתעסקות השוטפת. בתור משקיעים בנדל”ן אין התעסקות יום יומית סביב העניין ולרוב מדובר על שליטה רחוק או זמן מינימלי בנוכחות פיזית בנכס.
את היתרונות בהשקעות נדל”ן ניתן לסכם ב4 נקודות מרכזיות
שוק הנדל”ן אינו סובל מתנודתיות קיצונית
הביקוש למגורים תמיד קיים וגדול מההיצע
ההשקעה הינה במוצר מוחשי, בעל בטוחות (רישום שם בנסח טאבו)
הביקוש לדיור גדל יחד עם צמיחת האוכלוסיה
לאחר ההחלטה הראשונה – הולכים על ההשקעה, חשוב לעשות חקר שוק מעמיק. בהתאם לתקציב והתשואה הרצויה יש לבחון את מיקום אזור ההשקעה הגיאוגרפי, האם הוא יהיה בישראל או בחו”ל? גם כאן ישנם יתרונות וחסרונות לשני הצדיים, החל בהוצאות נלוות, תחזוקה שוטפת ועד לאופי התשלום והרווח
חשוב לזכור, סכומי ההשקעה בתחום הנל”ן נעים החל ממאות אלפי שקלים לנכסים בסיסים ומגיעים עד מליוני שקלים, ולאלו מצטרפים גם מיסים שיש לקחת בחשבון בביצוע פעולות כגון רכישה/מכירה/השבחה בהתאם לשווי הנכס או לרווח הגלום בו
כשכל אלו נאמרו, ב2021 שוק הנדל”ן הישראלי והעולמי רותח, הביקוש כבר מזמן גובר על ההיצע וזה בדיוק הזמן הנכון לנצל את חלון ההזדמנויות ולקחת חלק בתחום שילך, יצמח ויתגמל