אז מה האותיות הקטנות? היכן הרווח של המדינה והקבלים? על כל בניין שנהרס, נבנה אחד חדש עם תוספת של מספר קומות לעומת המקור, הדירות ה”מקוריות” בקומות שהיו נמסרות לדיירים המחזקים בבעלות הדירה בפרויקט, ואילו בקומות החדשות הדירות נמכרות לכלל האוכלוסייה כדירות חדשות

אם נחזור רגע לעניין הבניה הישנה- לעיתים יש מזל לבעלי הדירות והבניין שלהם שהוגדר כמסוכן ועלול לקרוס כבר נמצא בתכניות הפינוי בינוי, והמצב תורם להם, בעצם בעקבות הסכמה הממשית לרוב כל האישורים והתכניות שהוגשו מקבלות עדיפות והפרוייקט יוצא לדרך מהר יותר ממה שהוא תוכנן בפועל. וכמובן, הפרוייקט יהיה רק באזורים שלהם כדאיות כלכלית, משמע גם אם הסיכון של המבנה גבוהה אך האזור לא כדאי אין דבר שיעזור לקידום וביצוע חידוש במקום

ברוב המקרים, לא מדובר בבניינים שנמצאים בתוך פרוייקט שיפור כזה או אחר, ונוצר עומס על העיריות, הן שולחות מטעמן מהנדסים לבדיקת המבנים אך לאחר קבלת התשובה הסופית אין באפשרותן לתת עזרה כלשהי. לרוב הפינוי יהיה על חשבון הדיירים והם יצטרכו לדאוג לעצמם, וגם במקרים בהם המבנה בעל אפשרות חיזוק, הדבר יהיה באחריות ועל חשבון הדיירים לביצוע